Proces realizacji inwestycji budowlanej wiąże się z wieloma etapami, które wymagają nadzoru a także dokładnej dokumentacji. Podczas wznoszenia obiektów mieszkalnych, użyteczności publicznej czy przemysłowych bardzo istotną rolę odgrywa koordynacja działań między projektantami, wykonawcami i inwestorem, oraz kontrola zgodności prowadzonych prac z bieżącymi przepisami prawa budowlanego. Kierownik tworzenia pełni funkcję osoby odpowiedzialnej za aktualne nadzorowanie prac, zapewniając zgodność realizacji z projektem technicznym a także harmonogramem.
Jego obowiązki obejmują zarówno aspekty techniczne, jak i organizacyjne, oraz weryfikację jakości wykorzystanych materiałów, dokumentowanie postępów robót oraz współpracę z inspektorami nadzoru inwestorskiego.
W ramach prowadzenia inwestycji istotne są także działania powiązane z oceną stanu technicznego budynków, zarówno w fazie planowania nowych projektów, jak i przy modernizacji lub remontach istniejących obiektów. Ekspertyza budowlana stanowi narzędzie pozwalające na rzetelną ocenę konstrukcji, materiałów oraz zgodności z standardami i wymaganiami bezpieczeństwa. Tego typu dokumentacja może obejmować analizy statyczne, ocenę trwałości elementów nośnych, identyfikację uszkodzeń lub nieprawidłowości w wykonaniu prac a także zalecenia dotyczące dalszego postępowania. Ekspertyzy są wykorzystywane zarówno w przypadku obiektów mieszkalnych, jak i przemysłowych, a ich wyniki mogą wpływać na decyzje dotyczące remontów, modernizacji czy rozbudowy budynków.
Koordynacja procesu budowlanego wymaga uwzględnienia wielu czynników, w tym harmonogramów robót, dostępności materiałów i sprzętu, a także przepisów dotyczących bezpieczeństwa pracy i ochrony środowiska. Kierownik tworzenia współpracuje z wykonawcami różnorakich branż, takich jak instalacje elektryczne, sanitarne czy konstrukcyjne, monitorując prawidłowość stworzenia a także zgodność z projektem. Dokumentowanie realizowanych etapów umożliwia na bieżącą kontrolę oraz ułatwia weryfikację jakości na późniejszy czasszych etapach inwestycji, co jest ważne zarówno dla współudziałowca inwestycyjnego, jak i dla organów nadzoru budowlanego.
Ekspertyzy budowlane mogą być sporządzane na różnym poziomie szczegółowości w współzależności od potrzeb współudziałowca inwestycji a także charakteru obiektu. W praktyce obejmują one ocenę stanu fundamentów, ścian nośnych, stropów, dachów i innych elementów konstrukcyjnych, a także analizę zagrożeń związanych z wilgocią, korozją materiałów czy deformacjami. W połączeniu z pracą kierownika tworzenia zapewniają kompleksowy nadzór nad inwestycją oraz pozwalają na przewidywanie ewentualnych problemów technicznych, umożliwiając podejmowanie wyborów w oparciu o rzetelne informacje dotyczące stanu technicznego budynków i zgodności realizacji z obowiązującymi standardami.
Źródło: Inwentaryzacja Ełk Mazury.