Osoby, które decydują się na inwestycje w nieruchomości muszą wykazać się nie tylko i wyłącznie smykałką do biznesu, ale także cierpliwością. Taki biznes wymaga zainwestowania na starcie sporych pieniędzy, które nie zwracają się zaraz. Jednakże dla osób posiadających znaczny kapitał, rynek nieruchomości jest atrakcyjny.

Lokalizacja kapitału w nieruchomości jest bardzo popularna także dlatego, że ceny mieszkań i domów regularnie rosną. Decydując się na kupno mieszkania albo domu na rynku wtórnym, niezbędny będzie rzeczoznawca majątkowy. To osoba, która ma kompetencje i wiedzę potrzebne do określenia jaka jest rzeczywista wartość obiektu i czy na pewno rentownym jest w niego inwestować. Aby zostać rzeczoznawcą majątkowym powinno się mieć wyższe wykształcenie i ukończyć studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości. Konieczne jest także zdanie państwowego egzaminu. Wycena nieruchomości, którą wykonuje rzeczoznawca, może być pomocna w zaplanowaniu długotrwałej strategii biznesowej. Pomaga sprecyzować, jakie będą rzeczywiste koszty zakupu domu lub mieszkania. Rzeczoznawca majątkowy sprawdzi wszystkie szczegóły, które mogą wpłynąć na cenę. Jego misją będzie też określić, na ile okolica, w której znajduje się mieszkanie sprzyja lokowaniu w nieruchomości na wynajem. Z całą pewnością prościej wynająć mieszkanie w centrum miasta albo z dobrą infrastrukturą komunikacyjną Dla rodzin ważne będzie, aby nieruchomość znajdowała się blisko przedszkola i szkoły. Wtedy jej wartość rośnie.
Inwestorzy, którzy wiele pieniędzy wkładają w rynek nieruchomości zamiast zwykłej wyceny wybierają operat szacunkowy. To wiążący dokument oficjalny, który przygotowuje rzeczoznawca. Jest on bardziej szczegółowy niż zwyczajna wycena. Zawiera szereg obliczeń i szczegółowych informacji, także o charakterze prawnym. O ile właściciel potrzebuje oficjalny dokument, np. dla sądu, który organizuje sprawę spadkową, także zamawia operat szacunkowy. Sporo banków, ażeby udzielić kredytu hipotecznego pod zastaw istniejącej nieruchomości również wymaga przedstawienia operatu szacunkowego.

Więcej: rzeczoznawca wejherowo.